東方劍橋教育集團
關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)項目的招標公告
為做好東方劍橋教育集團哈爾濱園區物業(yè)管理服務(wù)工作，集團擬對園區物業(yè)管理服務(wù)項目（2期）組織公開(kāi)招標。歡迎符合以下投標資格條件的物業(yè)管理服務(wù)單位前來(lái)報名。
1.招標編號：JQ-WY-20190917號
2.招標項目名稱(chēng)：東方劍橋教育集團哈爾濱園區物業(yè)管理服務(wù)項目2期
3.服務(wù)地點(diǎn)：哈爾濱市香坊區哈平路239號（服務(wù)范圍及面積見(jiàn)附件）
4.投標人資格要求：
A.投標人應當具備下列一般條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的企業(yè)管理制度；
（3）具有履行合同所必需的設備、管理服務(wù)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
（5）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
B.投標人應當具備下列特殊條件：
（1）具有正規大型物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；
（2）在管非住宅類(lèi)項目不低于20萬(wàn)平方米。
C.在報名時(shí)須向招標代理機構提供以下材料：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件和復印件、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)原件和復印件等其他資質(zhì)材料；
（2）企業(yè)簡(jiǎn)介材料；
（3）為本項目準備項目經(jīng)理或負責人的介紹材料及聯(lián)系方式；
（4）近三年同類(lèi)大型物業(yè)管理項目介紹；
（5）20萬(wàn)平方米以上非住宅類(lèi)的管理合同復印件；
（6）報名單位法人授權委托書(shū)及法人、經(jīng)辦人身份證復印件；報名經(jīng)辦人須為報名單位正式員工，提供身份證明原件；
上述材料復印件每頁(yè)均須加蓋報名單位公章，原件報名現場(chǎng)核對。
5.招標項目負責人及聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：劉田進(jìn)
聯(lián)系電話(huà)：0451-86615686 13019017986（微信同步）
郵 箱：254233443@qq.com
6.投標材料遞交時(shí)間：2019年9月18日—23日
7.開(kāi)標時(shí)間：待通知
8.開(kāi)標地點(diǎn)：國際教育大廈集團五樓會(huì )議室；
9.本招標文件公告期為發(fā)布之日至2019年9月23日。
附件：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內容
東方劍橋教育集團
2019年9月17日
附件：
物業(yè)管理服務(wù)范圍及內容
一、物業(yè)服務(wù)范圍
（一）物業(yè)分布
1.教學(xué)樓、宿舍面積
序號 | 樓宇 | 面積（㎡） | 序號 | 樓宇 | 面積（㎡） |
1 | 正德樓、啟智樓、育賢樓 | 27668.84 | 7 | 荷園 | 10819.36 |
2 | 慎思樓 | 10028.72 | 8 | 楓園 | 9914.52 |
3 | 問(wèn)學(xué)樓 | 9382.60 | 9 | 梅園 | 9749.63 |
4 | 正義樓 | 6666.52 | 10 | 翠園 | 9208.02 |
5 | 竹園 | 4987.29 | 11 | 紫園 | 9231.35 |
6 | 蘭園 | 4987.29 | 12 | 芍園（一層半） | 1357.50 |
合計 | 114001.65（㎡） | ||||
2.外圍區域面積
外圍面積實(shí)地集中察看日期為9月24日
（二）服務(wù)范圍
服務(wù)區域為甲方指定的室內外衛生、公寓及教學(xué)樓大門(mén)、教學(xué)樓公共教室、公共區域衛生、清雪（部分非主干道區域）及其他物業(yè)服務(wù)。
二、物業(yè)服務(wù)要求及內容
物業(yè)公司負責物業(yè)服務(wù)區內的公共區域保潔及教室的衛生清潔等物業(yè)服務(wù)項目（包括畢業(yè)生離校后、新生入學(xué)前宿舍、空寢室衛生保潔）；協(xié)助學(xué)校搞好公寓文化環(huán)境的營(yíng)造；協(xié)助做好公寓管理工作；采取有效措施，節約資源，建設節約型校園。
1.圖書(shū)館、學(xué)術(shù)報告廳、禮堂、體育館、會(huì )議室等對外展示場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)要求：
——保持大廳、樓梯間、過(guò)道等公共區域無(wú)亂堆亂放物品，地面清潔干凈無(wú)污漬；
——門(mén)、窗玻璃潔凈明亮；墻面、頂棚無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)積灰，無(wú)亂涂亂劃；
——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開(kāi)關(guān)、報警器、消火栓、滅火器、防火門(mén)等保持表面干凈、無(wú)灰塵及污漬；
——公共衛生間保持無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污垢、無(wú)衛生死角；
——電梯轎廂亮潔，地面無(wú)積水、雜物、污漬，電梯槽內無(wú)雜物堆積。
2.學(xué)生公寓、教學(xué)樓、實(shí)驗樓、教室等內部使用場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)要求：
——保持大廳、梯間、過(guò)道等公共區域無(wú)亂堆亂放物品，地面清潔干凈；
——門(mén)、窗玻璃潔凈；墻面、頂棚無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)明顯積灰，無(wú)明顯亂涂亂劃；
——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開(kāi)關(guān)、報警器、消火栓、滅火器、防火門(mén)等保持表面干凈、無(wú)明顯灰塵及污漬；
——公共衛生間保持無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)明顯污垢、無(wú)衛生死角；
——電梯轎廂亮潔，地面無(wú)積水、雜物和明顯污漬，電梯槽內無(wú)明顯雜物堆積。
3.校園道路、廣場(chǎng)等室外公共區域應定時(shí)定期清潔，物業(yè)服務(wù)要求：
——校園主干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢，正課期間外圍保潔隨時(shí)循環(huán)保潔；
——地面保持干凈，無(wú)明顯垃圾、雜物、污漬；
——宣傳櫥窗、標識牌、反光鏡等保持干凈；
——綠化帶、花壇內無(wú)雜物；
4.合理設置垃圾容器擺放位置及數量，及時(shí)清理收運，周?chē)鸁o(wú)散落垃圾、無(wú)污漬和異味，做到日產(chǎn)日清。
5.協(xié)助學(xué)校及衛生防疫部門(mén)做好衛生防疫消殺工作，每季度至少1次對學(xué)生公寓、公共衛生間垃圾堆放點(diǎn)等部位實(shí)施消毒消殺并記錄，流行病或蚊蠅高發(fā)時(shí)期應增加公共場(chǎng)所消殺頻次或按學(xué)校要求進(jìn)行消殺，預防疾病傳染。
6.清潔服務(wù)應不影響正常教學(xué)、科研、辦公活動(dòng)及課間休息，實(shí)施清潔服務(wù)給公眾帶來(lái)不便或安全隱患時(shí)，應設置必要的提示標識。
7.保潔、消毒、消殺時(shí)應選擇符合國家規定的清潔劑和藥劑，確保安全、有效、環(huán)保。
